Landbrukseiendommer i dødsbo

Arveloven § 99a ble vedtatt i desember 2020 og trådte i kraft 1. januar 2022. Bestemmelsen har som formål å sikre at landbrukseiendommer som inngår i dødsbo, ikke blir liggende uavklart over lengre tid. Langvarig opphold i dødsbo kan føre til manglende drift, forfall og vanskeligheter med utvikling av eiendommen og nærområdet.

Bestemmelsen gjelder for landbrukseiendommer som:

• Har minst 5 dekar jordbruksareal, eller
• Har minst 25 dekar produktiv skog.

Dette inkluderer også sameieandeler i slike eiendommer.

Dødsboet har i disse tilfellene plikt til å overføre landbrukseiendommen til ny eier innen tre år fra arvelaterens dødsfall. Overføringen må dokumenteres ved tinglyst hjemmel i grunnboken. Ny eier kan være en arving, en tredjepart, eller gjenlevende ektefelle/samboer – også ved uskifte.

Kommunen skal varsle dødsboet om treårsfristen innen ett år etter dødsfallet.