Hvilke eiendommer er konsesjonspliktige?

Landbrukseiendommer som har et totalareal på over 100 dekar, eller mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket areal er konsesjonspliktige.

Ved familie overdragelse benytter man ofte unntaksregelen i konsesjonsloven § 5. Denne gir familiemedlemmer et fritak for konsesjonsplikten. Det må allikevel leveres egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen før hjemmelen overføres til ny eier.

Er det boplikt på eiendommen?

Et viktig sprøsmål i forbindelse med et generasjonsskifte er, hvor skal tidligere eier og ny eier bo etter eierskifte?

På eiendommer med bebyggelse hvor det er mer enn 35 dekar fulldyra- og/eller overflatedyrket areal eller mer enn 500 dekar produktiv skog er det personlig boplikt for den nye eieren. Ny eier må flytte til eiendommen innen ett år etter overtakelsen og må bo der i minimum fem år.

Enkelte kommuner har i tillegg nedsatt konsesjonsgrense, slik at eiendommer med mindre areal også kan omfattes av boplikt. Denne boplikten kan være upersonlig og man kan oppfylle kravet ved å leie ut boligen.

Hva omfatter driveplikten?

Jordloven § 8 gir bestemmelser om driveplik som hviler på jordbruksareal. Loven sier at alt jordbruksareal skal drives, men at eieren selv kan la andre drive arealet for seg. Du kan altså selv velg om du vil drive jordbruksarealet på eiendommen din selv eller om du vil leie det ut. Driveplikten vil gjelde for hele din eiertid.